美麗國四房華廈  新店買屋 / 新店買房 - 羅東數位房仲獨家釋出~美麗國-擁有方正格局好採光車位四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 89

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2450 萬
參考單價：50.18 萬/坪
地址：新北市新店區北宜路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美麗國
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.98 坪
附屬建物面積：4.19 坪
共同使用：21.65 坪
樓別/樓高： 7樓 / 8樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2271 元/月
鄰近學校：青潭國小、文山國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求居住空間與家庭機能性的購屋者而言，具有很高的吸引力。方正的 4 房大格局搭配高樓層設計，提供了優異的採光與隱私，同時鄰近學區與捷運站，生活與通勤動線相當便利。屋齡約 12 年也代表社區與建築狀況尚新，無需擔心老舊維護問題。

然而，購屋決策仍需審視總價 2450 萬的預算門檻與單價水準。若您能接受該路段的交通環境，並具備相應的購屋資金，此物件是一筆兼具自住舒適度與生活價值的優質選擇，建議可安排實地看房以確認實際採光與採收情況後再行決定。

問與答

我要發問

羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

暱稱：蔡敏賢 (永義蔡頭)

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0980-254069

訂閱：1 (加入)

羅東南門中正加盟店

經紀業名稱: 閎軒不動產有限公司

證號: (102)登字第234508號

羅東數位房仲您好，我是您可信賴的房地產專業顧問，專注於提供誠實、負責和細心的服務。我的專業領域涵蓋幫助客戶處理換屋、重購退稅、首購族自備款問題及購屋轉換的盲點。我以專業和謹慎的態度，幫助每位客戶尋找最合適的房產，並協助他們順利完成交易。

在這個競爭激烈的市場中，我堅持不懈地追求卓越，確保每個細節都得到妥善處理。在過去的工作中，我曾獲得多項獎項，這是對我專業能力和客戶滿意度的最佳肯定。

不論您是首次購屋的首購族，或是面臨換屋需求的家庭，我都能提供適切的建議和資源，確保您的每一步都能如願以償。隨時歡迎您聯繫我，讓我們一起實現您的房產目標！蔡敏賢 0980-254-069 楊惠雯 0976-484-876

我家粉絲團