※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐達謙邑
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：62.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.06 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：32.93 坪
- 土地面積：7.24 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1連號含一個加大車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4045 元/月
鄰近學校：文山國小、龍安國小、中興國中、武陵高中
鄰近公園：夜鷺埤塘、龍岡公園、中路禾風公園
生活機能：上海早市、仁愛市場、萬家福、愛買
附近交通：南桃園交流道、9005到台北、桃小1、189桃園公車、未來桃園橘線經文中路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4045 元/月
鄰近學校：文山國小、龍安國小、中興國中、武陵高中
鄰近公園：夜鷺埤塘、龍岡公園、中路禾風公園
生活機能：上海早市、仁愛市場、萬家福、愛買
附近交通：南桃園交流道、9005到台北、桃小1、189桃園公車、未來桃園橘線經文中路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視通勤便利性與停車資源的購屋者而言，具備相當高的買入價值。其主要賣點在於 13 樓的樓層景觀優勢，以及雙車位的稀缺性，加上價格接近市場實價，顯示出一定的誠意與合理性。此外，鄰近武陵高中等優質學區與未來的捷運橘線建設，為未來的資產保值提供了支撐。
不過，購屋者在決策前應特別注意屋內「四改三房」的結構安全與隔間合法性，並實際確認交通噪音是否在可接受範圍內。綜合考量價格、地段與硬體條件，若預算相符且能確認房屋結構無虞，這是一個值得優先安排看屋並納入考慮的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地研究
桃園房地研究
置得(仲介，收取服務費)
暱稱：置得
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-104653
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太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (105)桃市經字第001559號
桃園房地研究 置得 0958104653
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