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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：21.05 萬/坪
- 地址：
台南市
學甲區
中華路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台
- 總坪數：64.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.62 坪
- 附屬建物面積：6.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求新屋品質、寬敞居住空間及重視通勤便利的自住買家而言，具備相當的購買價值。屋齡僅 2 年且為獨棟別墅，在隱私與維護成本上擁有顯著優勢，加上櫻花廚具與 Toto 衛浴等優質配備，居住舒適度高。鄰近 84 快速道路與學區資源，也提供了生活與子女教育的穩定性。
然而，由於座落於學甲區，生活機能主要依賴在地資源，且非核心都市生活圈，建議買家應以「長期自住」為主要考量，而非短期投資獲利。若您能接受鄉鎮環境並重視空間尺度，此物件在價格與條件的平衡上是一個值得考慮的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義優質房仲
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台灣房屋嘉義站前特許加盟店(仲介，收取服務費)
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