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0810永和核心得和路優質華廈｜生活機能絕佳、低公設傳家首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1229 萬
- 參考單價：48.69 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
得和路 28號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114月142704
- 債權人：土地銀行
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/08/10
- 保證金：246 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：華國大廈
- 總坪數：25.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.65 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：3.65 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求高性價比與實質坪數的購屋者而言，值得列為優先考慮名單。其核心價值在於「低總價進入永和精華區」與「極低的公設比」，在永安市場稀缺的電梯三房物件中，具有極高的投資與自住吸引力。
主要購買理由如下：
- 價格紅利：相較於周邊市價，目前底價具有近 19% 的折讓空間，帳面潛在利潤可觀。
- 居住機能：鄰近捷運、公園與商圈，生活機能完善，且 4 樓電梯樓層對長輩或家庭友善。
- 空間實惠：25 坪總坪數僅需 3 坪公設，使用率極高，適合希望買大不買虛的買方。
特別提醒：由於屋齡較高，建議買方在投標前確認銀行貸保成數，並預留一筆整修預算以應對老舊設施更新。若您的預算能容納潛在翻新成本，這是一筆值得入手的資產。
問與答
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