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台南房屋土地｜專。安平高樓三房平車採光佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.61 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷蘭首府
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.35 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：14.31 坪
- 土地面積：2.06 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 27樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1595 元/月
管理描述：3,190元/雙月( 雙月繳 )
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：慈濟國小/國中、安平國小/國中
鄰近公園：億載金城
生活機能：家樂福、全聯、安平傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1595 元/月
管理描述：3,190元/雙月( 雙月繳 )
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：慈濟國小/國中、安平國小/國中
鄰近公園：億載金城
生活機能：家樂福、全聯、安平傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於安平區核心地帶，屬於生活機能與景觀兼備的高樓層住宅。對於追求居住品質、重視通風採光及社區管理的購屋者而言，這是一個值得列入考慮的選擇。其最大亮點在於 25 樓的開闊視野與優質物業管理，能有效提升生活舒適度。
然而，購屋者需特別注意 30 年的屋齡問題，建議先確認貸款年限及額度是否符合自身財務規劃，並評估未來可能的房屋維護成本。此外，務必確認實際室內坪數以判斷單價合理性。若預算允許且能接受老屋條件，此物件具備一定的保值性與居住價值，值得買進。
問與答
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劉保羅/陳心悅(仲介，收取服務費)
暱稱：劉保羅/陳心悅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-909677
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幸福家不動產 台南崇明 直營店
經紀業名稱: 幸福家事業有限公司崇明營業處所
證號: (108)登字第346165號
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