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桃園房產顧問 G05旁電梯別墅(二)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
忠勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛 7陽台
- 總坪數：79.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.17 坪
- 附屬建物面積：6.78 坪
- 土地面積：31.85 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：【型式】庭院車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於八德忠勇街，屬於大湳核心區內較具特色的電梯別墅。對於預算充足且計畫長期持有的購屋者而言，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於「新」與「大」，1 年屋齡意味著居住品質佳，6 房 7 衛的格局極大程度滿足多人口家庭的居住需求，且套房設計能有效提升隱私與生活效率。
然而，購買前需審慎評估總價 3,980 萬的財務負擔，以及未來轉手的流動性風險。若您的購屋目的為自住並考慮長期保值，搭配未來 G05 捷運通車的預期，這是一個值得排入優先清單的標的；但若以短期投資或資金流動性為首要考量，則建議再比較同區域其他高流動性產品。
問與答
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證號: (100)登字第171155號
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