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楊梅買房
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中壢房仲推薦 楊梅幼獅交流道旁典雅別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 馥郁山莊
- 格局： 3房(室) 3衛 2陽台
- 總坪數：64.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57 坪
- 附屬建物面積：7.6 坪
- 土地面積：23.21 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需視個人需求與房屋實際狀況而定。
此物件適合追求寬敞居住空間且重視社區安全性的家庭，特別是家中有學齡兒童的買家。其最大亮點在於以合理價格獲得 64.6 坪的別墅型格局，且社區管理與鄰近學校資源具優勢。然而，5 樓的高樓層是否配備電梯是關鍵決策點，若無電梯將大幅增加日常動線的不便。此外，建議買家在洽談時務必確認停車位問題，並要求專業人員進行漏水與管線檢測，以確保在屋齡 20 年的情況下，住屋品質仍維持良好狀態。若能順利解決上述疑慮，此物件為中高房價預算下具性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
中信房屋 中壢站前 加盟店
經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
中壢房仲推薦,黃秀鳳,0913-996-037
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