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桃園房產顧問 合雄首璽藝文特區高樓景觀雙主臥大四房雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔一街
地圖
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- 社區：合雄首璽
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：90.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.73 坪
- 附屬建物面積：7.46 坪
- 共同使用：21.21 坪
- 車位坪數：16.84 坪
- 土地面積：4.56 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視子女教育」與「多車家庭」的買家而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其難以複製的「雙車位」與「雙主臥」設計，加上同德國中、小學的學區加持，能滿足對品質與空間敏感的家庭需求。
然而，建議買家在決標前務必進行詳盡的房屋現況檢查，因 16 年屋齡可能涉及管線老舊或公共設施維護基金不足等隱憂。若您能接受屋齡並確認周邊單價合理，此物件因兼具自住舒適度與捷運綠線帶來的增值潛力，值得列為優先考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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余惠如(仲介，收取服務費)
暱稱：余惠如
專業品質：
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: (100)登字第171155號
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