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桃園房產顧問 瑞興國宅｜大漢溪畔美宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：19.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
大鶯路
地圖
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- 社區：瑞興國宅
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：23.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.23 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：6.43 坪
- 土地面積：7.19 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比但條件受限」的類型，適合特定買家購買，尤其是以自住、退休或預算有限為優先的族群。
主要理由如下：
- 生活品質佳：若能接受老屋氛圍，其鄰近大漢溪與大溪老街的優勢能帶來極佳的生活質感，符合「離塵不離城」的需求。
- 門檻低：總價 458 萬對於桃園大溪地區而言，入手門檻相對親切，是進階投資或首購族值得考慮的選項。
- 需考量長期成本：買房前建議詳細評估未來修繕預算及車位租借成本，並確認銀行貸款條件是否配合。若您是對衛浴數量有嚴格要求、或預期短期內轉手獲利，此物件可能非最佳選擇；但若是尋求長期自住的安定感，則值得進一步看屋比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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