竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹房地專家/勝利明星學區/竹北遠百/鼎藏光明/4房+獨立平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2420 萬
參考單價：48.59 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鼎藏光明
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.807 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.099 坪
附屬建物面積：3.639 坪
共同使用：18.069 坪
車位坪數：7.403 坪
樓別/樓高： 12~12樓 / 15樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2857 元/月
鄰近學校：勝利國中十興國小
鄰近公園：兒10公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得考慮購入，特別是對於重視學區資源與生活機能的購屋者。

主要理由如下：

地段與學區價值明確：十興國小與勝利國中的明星學區是該屋價值的最大支撐，且生活機能成熟，對有小孩的家庭具高度吸引力。
空間規劃實用：49 坪包含車位與 4 房方正格局，在該價格帶位屬高效能設計，適合長期居住。
交通與就業優勢：鄰近竹北高鐵站及 AI 園區，具備良好的交通便捷性與未來增值潛力。

建議購屋者需注意屋齡 20 年可能伴隨的維護成本，並在簽約前確認房屋隱蔽工程狀況及社區管理基金的使用情況，以確保居住品質與投資效益。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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