中和電梯大樓
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誠可談【華中橋中和站】園中園3房採光視野佳♥️
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1800 萬
1720 萬 - 參考單價：56.04 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興亞園中園
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.76 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：8.2 坪
- 土地面積：3.46 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 22樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需進一步釐清數據與車位問題
此物件位於新北市中和區景平路，屬於通勤與生活機能兼備的區域。主要理由在於交通位置極佳，靠近捷運中和站與華中橋，方便進出台北市區及新店方向；同時周邊賣場與市場密集，居住便利性高。價格總價 1800 萬對於 3 房電梯大樓而言，在市場上具有相當的吸引力。
然而，作為買方必須特別注意兩個風險點：第一，資料中的「屋齡 114 年」顯屬異常，22 樓電梯大樓不可能有如此高屋齡，此為嚴重資料錯誤，務必在現場勘驗時確認建築年份，以免影響貸款成數或對房屋結構的評估；第二，此物件不含車位，在該區域需自行解決停車問題，這是一筆額外的潛在成本與不便。若能確認屋齡無誤且能接受無車位之狀況，這是一個性價比不錯的首選標的。
問與答
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