※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：29.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：49.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.74 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合重視生活便利性、有學齡兒童家庭，且希望避免長期裝修麻煩的購屋者。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估預算與貸款條件。
主要理由如下：
- 即住性與省時：水電更新與 8 米巷弄格局，大幅降低了老屋常見的黑箱問題，省去了整修的時間與資金風險。
- 地段優勢明確：大社國小學區與中山路商圈的生活機能，能滿足家庭長期居住需求，且交通便利性有助於職涯發展。
- 風險控管提醒：40 年屋齡與 1488 萬總價需與銀行確認貸款成數，同時考量不含車位的缺憾。若總預算可接受，此物件在該區域中具備相當的稀缺性與實用性，但仍建議實地勘查確認周邊環境與鄰居狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山區買賣房
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
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岡山區買賣房 陳逸倫 0933295227
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