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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：17.64 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
香和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：華德福國小國中高中冬山國小國中
鄰近公園：冬山河生態綠洲
生活機能：傳統市場冬山夜市
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：華德福國小國中高中冬山國小國中
鄰近公園：冬山河生態綠洲
生活機能：傳統市場冬山夜市
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求在宜蘭定居、重視子女教育或需要北宜通勤便利的購屋者而言，具備相當的吸引力。其最大優勢在於總價控制在 700 萬以內，且具備透天厝的土地與空間優勢，屋況良好更降低了入住前的隱藏成本。
綜合評估，此物件值得購買，建議買家可優先考慮。主要理由如下：
- 性價比高： 在宜蘭地區擁有近 30 坪建坪與 20 坪土地的透天，688 萬的單價具有競爭力，對於預算有限的家庭是難得的入門選擇。
- 生活與通勤兼備： 冬山地區兼具生活機能（夜市、市場）與交通便利（火車站），能平衡居住品質與工作通勤需求。
- 教育資源穩定： 華德福學區屬性明確，對於該體系家長而言，此區域為理想選擇，有助於未來子女就學。
建議買家在簽約前，務必委請專業人員進行房屋安全檢測，確認老屋潛在結構與管線狀況，以確保後續居住安全。
問與答
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暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
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證號: (113)登字第464761號
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