※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.54 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學士路
地圖
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- 社區：國泰金城
- 總坪數：52.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.17 坪
- 附屬建物面積：4.34 坪
- 共同使用：17.54 坪
- 車位坪數：12.97 坪
- 土地面積：11.84 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 18樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-39號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5723 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正
鄰近公園：萬坪
生活機能：學府
附近交通：海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5723 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正
鄰近公園：萬坪
生活機能：學府
附近交通：海山
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 適合預算充足、尋求自住舒適度與資產保值的首購或改善型買家。
主要理由： 此物件位於土城核心黃金地段，由國泰建設開發，社區公設品質與屋況良好，加上 52 坪大空間與車位，居住舒適度極高。其最大的亮點在於成熟的生活機能與學區資源，適合有小孩的家庭或注重生活便利性者。然而，買家必須在簽約前務必確認稅籍屬性或土地登記用途是否為「住家用」，因為若屬商用性質，將影響房貸成數、稅賦負擔及未來轉手條件。若確認為住家稅籍且貸款方案符合需求，此物件在土城區域具備極高的長期持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土城電梯店面廠房
土城電梯店面廠房
黃蘋儒(仲介，收取服務費)
暱稱：黃蘋儒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-119431
訂閱：0 (加入)
大家房屋 土城捷運領袖 加盟店
經紀業名稱: 鼎家不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第113176號
土城電梯店面廠房 黃蘋儒 0931119431
您好！我是一名專業的房仲，專注於土城地區。憑藉誠實與負責的態度，我始終將客戶的需求放在首位。我的細心與專業，使我能夠全方位分析市場動態，幫助您做出明智的決策。面對挑戰，我堅持不懈，並結合幽默感讓整個過程更加輕鬆愉快。
擁有豐富的房地產知識，並在多個專業領域獲得獎項，我對於市場的敏銳洞察讓我能為您提供最佳建議。我理解每位客戶的獨特需求，運用同理心和沉穩的心態，為您提供量身訂做的服務。
如果您正在尋找土城地區的房產，不妨與我聯繫。我期待能為您提供專業的建議，並一起找到屬於您的理想家園！請即刻撥打我的聯絡電話，我隨時準備協助您！
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