本洲工業區廠房工業地
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李員外土地專家 本洲工業區工業廠房(可分割｜同時購買)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：60000 萬
- 參考單價：260.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
本洲工業區
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：230.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：230.23 坪
- 土地面積：2764.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需精準評估資金流。
此物件位於高雄岡山區本洲工業區，屋況新穎且交通便利，非常適合有實質營運需求的企業主（如自設總部、物流倉儲或智慧工廠）。其「可分割購買」與「形象門面精緻」的優勢，能有效提升品牌形象與營運彈性。
然而，以參考單價 260.61 萬/坪計算，整體置業門檻極高，屬於高資產投資等級。對於一般投資者而言，高單價與工業房流動性較低的特性，需謹慎評估資金調度與長期持有意願。建議買家務必確認自身資金狀況，並深入核對單價與同區成交行情是否相符，若符合自用或長期投資效益，則是一個具備成長潛力的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
李員外土地專家
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暱稱：李星享
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-195658
訂閱：2 (加入)
中山凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (93)登字第031989號
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