這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市仁武區義大二路，建物面積約 780坪。

刊登總價 16136 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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仁武區工廠出售仁武買屋 / 仁武買房

高雄廠房仲介仁武義大二路面寬店面廠~出售中

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：16136 萬
參考單價：20.69 萬/坪
地址：高雄市仁武區義大二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：780 坪 (不含車位面積)
主建物面積：780 坪
土地面積：1241 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

高雄廠房仲介仁武義大二路面寬店面廠~出售中照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體來說具備相當的產業地利優勢，特別適合有長期自用需求的製造、物流或倉儲業者。最大的賣點在於交通便捷度（近國十、路寬好）以及鄰近航太園區的區位潛力，這為未來資產增值提供了基礎。

然而，作為買房者必須高度關注「價格資訊不一致」的問題。資料單價約 20.69 萬與廣告宣稱的 13 萬存在顯著落差，這可能涉及土地與建物分別計算的差異，或是行銷話術，務必在洽談時要求中介釐清單價定義，以免預算評估失準。此外，1.6 億的總價屬於中高投資等級，若無長期規劃或確切產業需求，需審慎評估流動性風險。若您資金充沛且用途匹配，此物件值得深入洽談，但建議務必實地勘驗並確認產權及用地合法性後再行決定。