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屏東交流道2房(大561)屏東買賣土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：28.55 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
海豐
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.45 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合年輕夫妻首購、無車族或尋求低持有成本的投資者。
主要理由如下：
首先，物件屋齡僅 2 年且保有長期合約保固，對於重視居住品質與初期維護成本的買方而言，相當安心。加上每月 700 元的低管理費與 28 戶的安靜小社區，居住負擔極輕。地理位置上，靠近交流道與農科園區，通勤與生活機能的平衡點掌握得宜，特別適合在附近工作的族群。
然而，購買前需確認頂樓隔熱與防水狀況，以及是否配置電梯（資料未明確標示，若無電梯對頂樓影響甚大）。此外，無汽車停車位對於有家庭者可能是硬傷，且單衛浴配置對於未來家庭人口增加後的居住彈性較低。
結論： 若您的通勤需求在農科園區或需頻繁使用交流道，且對汽車停車需求不高，此物件因價格與屋況平衡良好，值得考慮購買。但若您重視未來轉售流動性或家庭人口規劃，建議慎重評估頂樓與無車位的制約影響。
問與答
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經紀業名稱: 大景房屋有限公司
證號: (110)屏縣字第00316號
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