※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：81.01 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
復興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑京站
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.122 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.087 坪
- 附屬建物面積：1.451 坪
- 共同使用：15.584 坪
- 車位坪數：10.075 坪
- 土地面積：2.115 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 16樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件是否值得購買，取決於買房者的具體需求與居住規劃。若您屬於首購族、單身、夫妻或小家庭，且對學區無硬性需求，那麼這是一筆值得考慮的投資。
主要理由如下：
- 核心地段與低門檻：在高鐵特區核心區以 1450 萬總價入住，包含車位與優質景觀，對於預算有限但渴望核心生活圈的買房者而言，入場門檻極具吸引力。
- 生活與通勤便利：鄰近高鐵站與竹科，加上完善商圈，能滿足高效率通勤與舒適生活的需求。
- 潛在增值空間：周邊未來之星重大建設陸續完工，區域發展潛力可期，有利於長期持有心態。
然而，您必須注意以下風險：該物件資料顯示「用途為商業用」，這可能影響學區分配及水電費用，且 1 房格局對家庭長期居住較為侷限。建議在簽約前務必確認學區資格及房屋實際稅籍狀態，若確認符合自身條件，則此物件兼具居住品質與投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北房屋買賣專家
竹北房屋買賣專家
賴禹丞(仲介，收取服務費)
暱稱：賴禹丞 (熱血賴賴)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-006835
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵文興 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (109)登字第373149號
禹丞生長於普通的家庭，並非富二代，也讓我從小更為獨立，在畢業前一年，順利考上台灣高鐵，決定提前踏入職場，增加自己的歷練......
本身對投資理財有極大興趣的我，漸漸對房地產也開始感興趣，於是毅然決然轉換跑道，投身房仲業。但因為桃園房市已漸漸飽和，再加上因緣際會下認識【愛麗絲不動產】，因此獨自搬到人生地不熟的新竹，展開菜鳥房仲生涯......
為了瞭解市場，把走街當成旅遊，每天工作到很晚才回家；在拜訪管理員時經常被問高鐵不是半公務員嗎?為什麼要放棄離開?甚至還被笑說是傻子。但禹丞始終告訴自己，房仲人員和站務員雖然工作職責有所差異，但目的卻是一致，從接待客戶開始，禹丞都會提供客戶最滿意且愉快的服務，所以加入房仲業對我來說，並不是轉業，反而有一種職場延續的感覺！
「投資一定有風險，但絕對不是冒險!」，您問禹丞，若沒有經驗是不是就很容易套牢?其實，投資不動產您真正需要的是誠實又專業的仲介讓你充分了解所有『正反資訊』，讓你依據這些資訊做判斷；投資不動產絕對不會是場『賭局』，只是您真的找到誠實又專業的仲介了嗎？若還沒，禹丞隨時歡迎您的加入!
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