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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬 (含車位價)
- 參考單價：99.77 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
承德路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：48.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.86 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 共同使用：8.68 坪
- 土地面積：9.162 坪
- 樓別/樓高： 7~8樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市大同區核心地段，擁有極佳的交通連結與生活機能，且內部格局罕見地具備兩房設計，兼顧工作與休憩需求，對於尋求長期穩定經營空間的團隊來說，具備不錯的使用價值。然而，44 年的高屋齡以及商業用地的屬性是主要考量點，潛在買家需評估貸款條件、稅負成本以及未來的維護費用。
是否值得購買： 若您是資金充裕且尋求商用資產配置或長期自用的買者，此處地點優勢明確，值得細部評估；但若以住宅投資或追求高流動性為主，建議再觀望。總體而言，地點與空間格局為主要加分項，但屋齡與稅務成本需納入決策權衡。
問與答
石牌住商傅姐
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傅翠芬(仲介，收取服務費)
暱稱：傅翠芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-136276
訂閱：0 (加入)
住商不動産 石牌捷運 加盟店
經紀業名稱: 池旭有限公司
證號: (97)登字第106224號
石牌住商傅姐 傅翠芬 0932136276
嗨！大家好，我是你們的房仲小幫手，專業領域涵蓋了最新的市場動態和房屋交易技巧！我熱愛這份工作，因為能幫助每一位客戶找到理想的家，就像尋寶一樣！我是一個非常細心的人，會仔細聆聽您的需求，確保每一個細節都不被忽略。
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