御花園別墅
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基隆房產達人阿姐 基隆安樂優質社區御花園庭院雙車美墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.4 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御花園
- 格局： 3+1房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：90.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：74.82 坪
- 附屬建物面積：5.82 坪
- 共同使用：9.86 坪
- 土地面積：23.27 坪
- 樓別/樓高： B2~3樓 / 3樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，但主要視買方對於「生活品質」的優先級而定。
主要理由如下：
- 稀缺性優勢：在都會周邊能同時擁有「庭院、多車位、完善管理」的透天或別墅產品極少，對於有小孩寵物、或喜愛園藝的家庭而言，具備極高的居住價值。
- 財務與維護：管理費低廉且停車空間充裕，長期持有成本相對可控，且衛浴多間設計大幅提升家庭生活的便利性。
- 通勤平衡：位於基隆安樂區，交通往台北方便，適合在台北工作但希望居住在較低密度社區的購屋者。
建議考量點： 購買前務必仔細檢查地下室（B2）的採光與防潮狀況，並確認屋齡 14 年的硬體設備更新情況，以確保後續維護不會成為過重負擔。若您追求的是空間寬敞與寧靜的居家體驗，此物件是基隆區域中的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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謝嘉琳(仲介，收取服務費)
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