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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：89.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：33.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.2 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於內壢核心商圈，生活機能與交通優勢明顯，對於從事商業活動或追求長期區域增值的買家來說，具備一定的吸引力。然而，屋齡達 45 年且存有未保存登記的大面積空間，屬於高風險特徵。買方需考量銀行貸款成數可能受限，以及未來面對違建查報或拆除的潛在成本。若買家具備專業驗屋知識、願意承擔維護與法律風險，並打算自住兼營商，此物件可視為高風險高報酬的選擇；反之，若尋求安全穩定、無貸款糾紛的家庭自住房，則建議慎重評估或優先排除。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 聯豐土地開發有限公司
證號: (93)登字第043908號
聯豐土地開發有限公司 54261500
經紀人:(110)桃市經字第001485號
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