東興國中電梯大樓
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竹北高鐵買房專家 高鐵特區東興國中富源藝術家二期 行情價四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：61.85 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
六佳八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富源藝術家2
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.411 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.656 坪
- 附屬建物面積：6.07 坪
- 共同使用：13.685 坪
- 車位坪數：70.392 坪
- 土地面積：12.512 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重子女教育與家庭空間需求的買方來說，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
首先，在竹北高鐵特區內，能夠提供「4 房」且「含車位」的戶型，在市場上屬於稀缺產品，非常適合三代同堂或二胎家庭，能有效解決居住空間擁擠的問題。其次，鄰近東興國中的學區優勢，保障了未來的資產保值性與轉手流通度。再者，6 樓的樓層在 10 樓的電梯大樓中屬黃金樓層，視野與通風皆佳，且總價 3180 萬元的單價 61.85 萬/坪，在當前市場環境下屬於合理區間，具備一定的議價或保值空間。
建議事項： 考慮到屋齡已達 19 年，建議在簽約前進行詳細的房屋檢查，特別關注管線老舊程度、外牆防水及管委會維修基金狀況。若房屋狀況良好，這是一筆兼具自住舒適度與長期資產配置的理想選擇。
問與答
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