觀音崙坪觀音工業區  觀音買屋 / 觀音買房 - 觀音崙坪大空間3房用大樓價買獨立透天(桃園土地農舍找佳玲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：23.14 萬/坪
地址：桃園市觀音區崙坪一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：30.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.86 坪
附屬建物面積：6.31 坪
土地面積：25.71 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：崙坪
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在地產業工作者、剛需首購族或預算有限但追求空間獨立性的買方來說，具有很高的吸引力。其最大賣點在於以大樓價格取得了較高的土地持分與實際使用空間，且無需分攤大樓高昂公設費用，居住品質較有保障。

然而，購買前必須進行關鍵的產權調查。首先需確認「農舍」標題是否代表土地屬性為農業用地，以及買方是否符合農舍取得資格，避免日後無法產權過戶。其次，近 12 坪的未登記增建部分雖增加實用面積，但潛在的法律風險與拆除成本需納入考量。若產權無法律障礙，此物件在價格與空間的平衡上值得推薦；反之，若產權不明，則風險過高，建議轉介其他明確住宅標的。

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