中路特區  桃園買屋 / 桃園買房 - 中壢平鎮買屋推薦中路合遠史丹佛 2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：45.27 萬/坪
地址：桃園市桃園區正光二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合遠史丹佛
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.09 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.78 坪
附屬建物面積：1.52 坪
共同使用：15.79 坪
車位坪數：7.73 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2453 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：康萊爾雙語中小學成功國小桃園國中
鄰近公園：風禾公園向陽公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得列入購買考量，特別適合預算在中高價範圍、重視生活品質與新穎度的購屋者。

主要理由如下：

性價比極高：在 1498 萬的總價下，擁有 33 坪的大空間且附帶車位，單價在該區域仍具吸引力，對於家庭居住寬敞度要求高的買家非常友善。
地段與生活圈完善：中路特區是桃園發展熱點，鄰近公園與優質學校，兼具居住舒適與教育資源，生活機能成熟。
屋況與成本優勢：5 年屋齡代表社區與建築維護較佳，且管理費負擔輕，加上屋況良好可省下一筆裝修開銷。

建議在決標前，務必確認頂樓防水與隔熱狀況，並再次向地政單位確認桃園區之行政劃分是否符合您對於學校區或戶籍的特定需求，以排除潛在誤差。若無上述顧慮，這是一棟居住價值相當高的房子。

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