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大安豪宅顧問 東區名家大三房美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6550 萬
- 參考單價：149.51 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化雸路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名家美廈
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 3陽台
- 總坪數：43.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.95 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 共同使用：2.07 坪
- 土地面積：9.77 坪
- 樓別/樓高： 6~6樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國中小
鄰近公園：泰和公園
生活機能：明曜百貨
附近交通：敦化安和捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國中小
鄰近公園：泰和公園
生活機能：明曜百貨
附近交通：敦化安和捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市大安區東區核心地段，擁有極佳的交通與教育資源，且社區規劃單純，居住質感優異，非常適合追求生活品質的家庭或長期資產配置者。然而，總價逾 6,500 萬且不含車位，對購屋者的財務要求較高。
若購屋者以自住為主，且重視子女就學便利性與生活機能的整合，此物件值得優先考慮。建議在議價前，務必確認該社區的修繕基金狀況、屋齡以及周邊潛在噪音干擾，並預留足夠預算購置車位，方能達到最理想的居住效益。
問與答
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胡筱玲(仲介，收取服務費)
暱稱：胡筱玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-054111
訂閱：0 (加入)
住商不動産 仁愛敦南 加盟店
經紀業名稱: 鈺錡地產有限公司
證號: (111)登字第432301號
大安豪宅顧問 胡筱玲 0989054111
您好，我是胡筱玲。
我深耕台北市大安區房地產超過20年，專精都心豪宅、新成屋及都更整合，擁有7年以上都更整合實務經驗，並取得 CRS 國際認證不動產住宅專家資格。
我相信房地產不只是買賣，更是資產配置與世代傳承的重要規劃。無論您想購買豪宅、出售房產，或評估老屋改建與都更價值，我都希望以專業、誠信與耐心，陪伴您做出最適合的決策。
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