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大安豪宅顧問 ｜新興公園首排｜三面臨路角地商業店面
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：新興公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：新興公園
生活機能：晴光市場
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面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的台北市核心區成熟商圈商業店面，非常適合「以商養房」的投資者，或是有意在該區域開設品牌旗艦店、專賣店的買家。
是否值得購買： 值得考慮，但需評估資金彈性與經營需求。
主要理由：
- 稀缺地段資源： 三面臨路的角地加上面對新興公園的永久視野，在中山區屬於稀缺條件，能同時提供商業曝光與優質環境，長期抗跌性較強。
- 交通與人流： 捷運站與成熟商圈的加持，保證了穩定的潛在客源與流動性，是商業經營的關鍵要素。
- 風險評估： 鑑於屋齡已達 41 年，買方在議價時應考慮未來的修繕或整修成本，並確認建築結構安全及管理基金狀況。若預算允許且計畫長期持有，其核心區與特殊景觀優勢值得投資。
問與答
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胡筱玲(仲介，收取服務費)
暱稱：胡筱玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-054111
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經紀業名稱: 鈺錡地產有限公司
證號: (111)登字第432301號
大安豪宅顧問 胡筱玲 0989054111
您好，我是胡筱玲。
我深耕台北市大安區房地產超過20年，專精都心豪宅、新成屋及都更整合，擁有7年以上都更整合實務經驗，並取得 CRS 國際認證不動產住宅專家資格。
我相信房地產不只是買賣，更是資產配置與世代傳承的重要規劃。無論您想購買豪宅、出售房產，或評估老屋改建與都更價值，我都希望以專業、誠信與耐心，陪伴您做出最適合的決策。
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