仁愛圓環大樓
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大安豪宅顧問 仁愛林蔭鑽石名邸
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5570 萬
- 參考單價：114.82 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
仁愛路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑽石大樓
- 格局： 4+2房(室) 2廳 1廚房
- 總坪數：48.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.61 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：10 坪
- 土地面積：5.92 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 12樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁愛國中小
鄰近公園：仁愛路樹
生活機能：216巷傳統超市
附近交通：忠孝敦化捷運站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁愛國中小
鄰近公園：仁愛路樹
生活機能：216巷傳統超市
附近交通：忠孝敦化捷運站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視學區資源且具長期持有能力的買家。雖然 50 年屋齡與低樓層是明顯劣勢，但核心地段與都更預期提供強大的資產增值想像空間。建議確認都更整合進度與貸款年限規劃後，再行評估是否適合自住兼投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大安豪宅顧問
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胡筱玲(仲介，收取服務費)
暱稱：胡筱玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-054111
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住商不動産 仁愛敦南 加盟店
經紀業名稱: 鈺錡地產有限公司
證號: (111)登字第432301號
大安豪宅顧問 胡筱玲 0989054111
您好，我是胡筱玲。
我深耕台北市大安區房地產超過20年，專精都心豪宅、新成屋及都更整合，擁有7年以上都更整合實務經驗，並取得 CRS 國際認證不動產住宅專家資格。
我相信房地產不只是買賣，更是資產配置與世代傳承的重要規劃。無論您想購買豪宅、出售房產，或評估老屋改建與都更價值，我都希望以專業、誠信與耐心，陪伴您做出最適合的決策。
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