市中心黃金大店面  麻豆買屋 / 麻豆買房 - 台中房產許哥Clay 台南麻豆市中心大面寬八米商業區黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6800 萬
參考單價：62.15 萬/坪
地址：台南市麻豆區興中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：109.408 坪 (不含車位面積)
主建物面積：103.739 坪
附屬建物面積：5.669 坪
土地面積：70.407 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：麻豆國小、麻豆國中
鄰近公園：麻豆公園
生活機能：麻豆市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合以「收租」或「長期置產」為目標的資金充裕者

此物件位於麻豆核心地段，空間條件與面寬優勢明顯，非常適合規劃為診所、連鎖店面或企業辦公室，具備良好的租金潛力與資產配置價值。然而，45 年的屋齡與無車位的設計，對於部分商業經營者而言可能存在折損風險與便利性不足的問題。若您具備足夠資金處理後續維護與整修，且不依賴車位便利性，此物件在該區域具備稀有性與持有價值；但若以短期獲利或追求全新產品為優先，則建議謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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北屯崇德興安加盟店

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Is a company whose purpose is to serve foreign and Japanese
expatriates and representatives that are stationed in Taichung.
從業經歷:
2003.9-2013.2 永慶不動產(加盟店)-北屯文心加盟店任店東
2022.4-2023.5 有巢氏房屋-14期四平青雲加盟店任店協理
2023.7-2025.09 有巢氏房屋-北屯崇德興安加盟店任店東
證書:
1999.12獲得【不動產經紀人證書】職業證照
2019.5. 獲得【住宅租賃管理人資格】職業證照
關於我:
109年五月份單月百萬經紀人獎
109年第二季及第三季及第四季菁英獎
109年十月份單月貳百萬經紀人獎
109年度〜中區英雄榜~全國菁英會風雲獎
110年三月份單月百萬經紀人獎
111年九月份單月二百萬經紀人獎
113年五月份單月百萬經紀人獎
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