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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：978 萬
- 參考單價：25.08 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
六路六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：致富之寶綠寶石
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：38.992 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.28 坪
- 附屬建物面積：5.869 坪
- 共同使用：7.843 坪
- 土地面積：18.295 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的學區投資型住宅，整體而言適合尋求穩定現金流的長期投資客考慮，但不建議作為自住用途。
購買建議與理由： 此物件值得關注，主要原因有三：首先，地段優勢明顯，鄰近兩所學校保證了穩定的租戶來源；其次，坪效規劃實惠，獨立洗曬陽台設計在學生租屋市場具備高度競爭力，有利於維持滿租率；最後，現狀良好，目前全數出租可提供即時的投資報酬率。
不過，購屋者在決策前仍需留意兩個重點：一是屋齡已近 20 年，建議實地勘查水電管線狀況及社區修繕基金提列情形；二是單價與總價考量，每坪 25 萬的價格需確認是否符合未來轉售增值預期。若您資金充裕且目的為「收租投資」，此為標的性高的選擇。
問與答
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張雅君(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 張雅君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-631727
訂閱：1 (加入)沙鹿中山全筑 加盟店
經紀業名稱: 全筑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第430628號
112年4月新秀獎
112年9月菁英獎
113年7月百萬經紀人
114年3月菁英獎
114年3月百萬經紀人
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