※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：57.99 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
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- 社區：春暉新世界
- 格局： 開放空間
- 總坪數：34.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.43 坪
- 共同使用：8.85 坪
- 土地面積：6.06 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小新興國中成淵高中
鄰近公園：永盛公園
附近交通：淡水信義線雙連站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小新興國中成淵高中
鄰近公園：永盛公園
附近交通：淡水信義線雙連站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合創業自用或置產收租，不建議作為家庭自住。
此物件位於台北市中山區精華地段，鄰近捷運站與成熟生活圈，交通與機能優勢明顯，且玻璃帷幕大樓外觀具備商務形象，對於創業公司或工作室而言，是很好的展示空間。然而，由於屋齡已高達 41 年，購屋者需特別留意銀行貸款條件可能較嚴謹，且商業用地的轉手稅負較高，長期持有的資金成本需納入評估。若您的購屋目的在於經營辦公室或投資收租，此物件的地理位置與坪效值得考慮；若以自住或投資增值為主，則建議再審慎衡量屋齡帶來的持有風險與流動性影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新莊置產顧問
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林志泓(仲介，收取服務費)
暱稱：林志泓
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服務態度：
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經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司
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