※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：22.82 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
民生路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.36 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 土地面積：29.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限、重視生活品質且具備通勤需求的買家，但對於純投資族群則需慎重評估。
主要購買理由如下：
- 通勤與生活平衡：高鐵旁 5 分鐘車程的優勢，能大幅縮短往返主要都會區的時間，同時擁有田園景觀與寧靜社區，生活步調舒適。
- 高 CP 值空間：以 768 萬的價格取得整棟 3 層樓、3 房 3 衛的透天格局，空間規劃合理且屋況被標示為佳，在市場上具備相當競爭力。
- 需要注意風險：鑑於屋齡已達 31 年，建議購屋前務必進行專業房屋檢查，確認是否有漏水、管線老舊或結構安全問題。此外，務必確認「自有車庫」的產權登記狀況，避免後續使用上產生爭議。若願意投入適度資源進行翻新，此屋具備良好的居住與潛在增值價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
田中房地買賣
田中房地買賣
謝銘浩(仲介，收取服務費)
暱稱：謝銘浩
專業品質：
服務態度：
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惠双房屋 田中斗中 加盟店
經紀業名稱: 斗中吉豐開發有限公司
證號: (101)彰縣字第00331號
田中房地買賣 謝銘浩 0953301341
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