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基隆房產達人阿姐 通仁街中華市場流浪頭稀有邊間一樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：16.4 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
通仁街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.82 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：6.53 坪
- 土地面積：9.95 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視採光與生活便利性，且對老屋有心理準備」的買家而言，是值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 空間性價比高：在基隆地區，36 坪的單價能低至 16.4 萬，且為三面採光的邊間，在空間利用與通風條件上表現優異，相當適合喜歡寬敞空間的家庭。
- 生活機能無懈可擊：位於中華市場周邊，對於習慣菜市場採買的中老年人或忙碌的上班族來說，日常生活極為便利，無需擔心停購困擾。
- 風險可控：雖有屋齡與一樓的潛在問題，但透過預留裝修預算與確認銀行貸額，風險大多可被管理。若買家能接受老屋特質，這是一筆具備居住實感與長期持有價值的選擇。
建議在看屋時，務必仔細檢查地板是否有潮濕痕跡，並確認周邊市場營業時間對噪音的影響是否符合個人接受度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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