※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.26 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
旱溪東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家大無限
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮，特別是對於重視生活機能、交通便利性與學區資源的自住型買家。
主要理由如下：
- 地段價值高：坐落台中東區核心，集結夜市、大型商場與市場，生活便利性極高，且緊鄰快速道路，通勤優勢明顯。
- 條件優異：高樓層景觀戶提供極佳的居住舒適度，搭配「包含平面車位」的條件，在 1180 萬總價下，坪數與功能齊全，CP 值相當不錯。
- 學區無憂：對面即為國中小，解決接送痛點，對育有子女的家庭而言，是極大的加分項。
建議注意之處： 由於鄰近夜市與位於頂樓，建議買方於夜間與白天時段分別實地探勘，確認噪音干擾程度與隔熱狀況。此外，鑑於屋齡已 20 年，簽約前建議詳查社區公共基金餘額及近期是否有重大修繕計畫，以評估未來的持有成本。若能接受夜市環境並確認結構安全，此屋具備良好的自住與持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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