桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  大園買屋 / 大園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@青埔A19蛋黃區@美術水公園@剛交屋的兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1558 萬 (含車位價)
參考單價：51.16 萬/坪
地址：桃園市大園區領航南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美術水公園
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.453 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.872 坪
附屬建物面積：1.29 坪
共同使用：8.001 坪
車位坪數：7.28 坪
土地面積：4.112 坪
樓別/樓高： 15樓 / 23樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2088 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青埔國中小
鄰近公園：青埔公八公園
生活機能：楓康超市.華泰名品城
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合首購族與投資客。

此物件位於青埔 A19 核心地段，對於預算在 1500 萬至 1600 萬區間的買家而言，是極具吸引力的選擇。主要理由如下：

價格優勢明顯：相較於同區普遍每坪 60 萬起的房價，本物件單價約 51 萬，屬於低價切入，具備較高的安全邊際與增值空間。
省錢省力：屋況全新且附贈高規格廚衛設備，買方無需額外花費鉅資裝潢，可立即入住或開始出租，節省時間與資金。
功能完善：含車位是該區域的重大賣點，加上鄰近學校與公園，兼具自住便利與收租潛力。

注意事項：建議買房者在現場確認 15 樓的採光、視野以及對領航南路車流的噪音感受，確認無心理障礙後，此物件可視為青埔高房價行情下的超值標的。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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