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樹林房仲男神 A025大觀含翠雙星四房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.94 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大觀路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：含翠雙星
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.66 坪
- 附屬建物面積：4.54 坪
- 共同使用：7.48 坪
- 其他面積：2.48 坪
- 土地面積：10.84 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-15
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
鄰近學校：沙崙國小.溪崑國中.樹林高中
鄰近公園：崑崙公園
生活機能：博愛市場
附近交通：樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：沙崙國小.溪崑國中.樹林高中
鄰近公園：崑崙公園
生活機能：博愛市場
附近交通：樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且追求大空間與學區資源的家庭而言，具有高性價比，值得列入購屋清單。主要理由如下：
第一，空間與車位優勢明顯。56 坪含車位的四房格局，在該價位帶極為罕見，且包含車位大幅節省日後購置車位的成本。
第二，持有成本低廉。每月僅 500 元的管理費，對於長期居住來說能顯著節省開支，且學區穩定，利於孩子就學。
然而，購屋者必須注意屋齡 35 年帶來的風險。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的房屋結構與水電檢測，並先行向銀行確認貸款條件，以避免因老屋限貸而影響資金規劃。若經過評估確無重大結構問題，這是一棟實用性極高的居家選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
樹林房仲男神
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林偉智(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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證號: (92)登字第029017號
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