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南區水交社優質輕屋齡三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：29.71 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
水交社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.462 坪
- 附屬建物面積：2.977 坪
- 共同使用：23.381 坪
- 土地面積：8.346 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體而言，這是一筆性價比相當優異的自住型物件，非常適合重視生活品質與通勤便利的家庭購屋者。其最大亮點在於「輕屋齡」結合「完善公設」，在台南南區屬於稀缺的優質選擇；且一層三戶的低密度設計，有效提升了居住的尊榮感與隱私性。車位配置與管理費成本亦在合理範圍內，有助於降低長期持有開支。
是否值得購買？值得考慮。主要理由是其居住機能與建築新舊程度取得了良好的平衡。然而，由於位於 2 樓且鄰近快速道路，強烈建議您在正式簽約前，務必於不同時段（如早晚高峰、夜間）進行實地勘察，確認噪音與光害狀況是否符合個人承受範圍。若對此無疑慮，此物件將是一處值得投入的安居好房。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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