※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：31.14 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
國華街一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：59.726 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.726 坪
- 土地面積：21.544 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南市南區黃金地段，兼具優越商圈與豐富學區資源，4 房 4 衛的寬敞格局在老舊透天厝中相當罕見，具備極高的開發或投資潛力。
是否值得購買，取決於買家的主要需求。若您計畫將此處作為投資標的，或有意經營店住合一的商業用途，此處人潮與交通優勢足以支撐其價值；但若您偏好新穎設施、重視無障礙通行，或對老屋修繕成本有顧慮，則需審慎評估 47 年屋齡帶來的隱憂與頂樓無電梯的實居不便。總價 1860 萬且未附車位，單價偏高，建議務必確認房屋結構安全及未來融資條件後，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房子買賣
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王啟山(仲介，收取服務費)
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