安平國小住商用  安平買屋 / 安平買房 - 台南晏子好地好房育平一二三低總價樓店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1050 萬
參考單價：20.8 萬/坪
地址：台南市安平區育平九街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：50.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.86 坪
附屬建物面積：6.4 坪
共同使用：11.21 坪
土地面積：9.57 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：35 年
法定用途：住商用
形式/類型：其它/ 住商用
車位描述：自家門前停車

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：650 元/月
管理描述：管理室上班時間:早上8:00至下午5點。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：安平國小億載國小安平國中慈濟國中金城國中
鄰近公園：平通公園葉平社區公園
生活機能：安平傳統市場和緯黃昏市場
附近交通：大台南公車興南客運 86快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、重視生活機能或計畫長期置產的購屋者而言，值得列入考慮。

主要理由如下：

入手門檻低：在安平區取得近 50 坪的空間，總價 1050 萬對於小家庭或需要居家辦公者來說，是非常具彈性的選擇。
配套成熟：學校、市場、公園等生活資源豐富，非常適合有小孩的家庭或重視採買便利性的長輩。
未來增值潛力：鄰近的捷運藍線與安平開發計畫，為該區提供潛在的資產增值空間。

然而，由於屋齡達 35 年且位於一樓，若您對居住隱私、防潮防蟲有極高要求，或是偏好新成屋的現代設備，則建議實地感受後再行決定。此外，住商用性質可能帶來的人流干擾，也是選購前需實地評估的重點。若能接受老屋特性並善用其空間優勢，此物件具備不錯的置產價值。

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