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后里中科建案 花博天品輕齡透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：39.28 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
內東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花博天品
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：50.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.6 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：后里國小、后綜國高中
鄰近公園：后里森林公園
生活機能：甲后路商圈
附近交通：后里火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：后里國小、后綜國高中
鄰近公園：后里森林公園
生活機能：甲后路商圈
附近交通：后里火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「改善型家庭」或「投資兼自用」族群具有高吸引力，但需視預算與購屋目的做取捨。
值得購買的理由： 該物件位於后里新興發展區，屋齡僅 6 年，對居住品質要求高者而言，可節省大量裝修成本與時間。此外，其鄰近中科產業群聚，且為透天類型，提供 50 坪以上的大空間與多元廳堂配置，不僅適合三代同堂居住，亦可規劃一樓作為工作室，發揮「開業、自住、收租」的多元效益。生活機能如學校、公園、商圈與火車站皆一應俱全，實質居住環境完善。
主要風險提醒： 購屋者需留意「透店」性質在銀行評估與未來轉售流動性上，可能與一般住宅略有差異。且 1980 萬的總價需確認自身貸款額度與利率承辦能力，若僅以純自住為主，建議再斟酌是否需為「透店」屬性付出溢價。
總結建議： 若能接受高總價且對透天空間與產業地段有高度需求，此物件為值得考慮的標的；若主要訴求為純住宅投資且偏好高流動性，則建議再行比較同區純住宅物件。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0975-799933
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證號: (101)登字第200281號
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