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龜山房屋買賣 大景小城美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：20.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
優美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大景小城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.06 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：4.59 坪
- 土地面積：12 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立龜山國中 市立龜山國小
鄰近公園：中興公園
生活機能：龜山市場
附近交通：林口交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立龜山國中 市立龜山國小
鄰近公園：中興公園
生活機能：龜山市場
附近交通：林口交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視學區與通勤便利性，且預算有限」**的購屋者而言，具備相當高的購屋價值。總價 728 萬在龜山區提供三房兩廳格局，且已全新整理，大幅降低了購屋後的整理成本。特別是鄰近國中小與交通要道的優勢，使其兼具自住與保值潛力。
然而，購屋前必須考量**「屋齡 32 年」與「2 樓低樓層」**的現實問題。建議買方仔細檢查房屋管線與漏水狀況，並確認銀行貸放成數是否符合預期。若您不介意老屋維護，且無電梯需求，這是一筆性價比極高的選擇，值得列入優先排程賞屋；若追求新穎社區設施或較高樓層視野，則需再斟酌比較。
問與答
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服務態度：
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證號: (102)登字第258171號
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