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佳里市中心@宜居雙層樓透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
646 萬 - 參考單價：17.97 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
祥和三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.21 坪
- 附屬建物面積：4.74 坪
- 土地面積：24.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於適合特定需求的購屋者，特別是預算有限、重視生活機能與學區資源的家庭。
值得購買的主要理由如下：
- 地段與學區雙優：佳里市中心位置加上鄰近仁愛國小，滿足居住便利性與子女教育需求，自住或出租皆有良好基礎。
- 價格與空間彈性：單價合理且空間規劃自由，適合喜愛 DIY 裝修、有特定居家設計需求的買方。
購買前需考量的關鍵因素：
- 老屋整修預算：屋齡 36 年，建議請專業技師檢測結構與管線，並預留充足的裝修與維修費用。
- 增值預期風險：捷運站規劃僅為潛在利多，需確認具體時程，不宜過度依賴此項作為短期投資依據。
- 停車與空間限制：確認停車解決方案，並評估 2 房格局是否符合未來家庭成長需求。
結論：若購屋者能接受老屋維護成本，且看重當前生活便利與學區效益，此物件具入手價值；若追求全新屋況或無電梯便利，則建議另尋目標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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