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大新竹買房李智豐 科大成功學區鼎毅品川風2+1平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：100.45 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
科大二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品川風
- 格局： 2+1房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.789 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.446 坪
- 附屬建物面積：2.574 坪
- 共同使用：9.223 坪
- 車位坪數：10.546 坪
- 其他面積：10.546 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1電梯旁
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3626 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光明國小,成功國中 ,台灣科技大學
鄰近公園：興隆公園 河濱公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：中山高速公路,一高竹北交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3626 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光明國小,成功國中 ,台灣科技大學
鄰近公園：興隆公園 河濱公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：中山高速公路,一高竹北交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「學區與空間兼備，但需釐清法規用途」的購屋選擇。對於重視子女教育與居住空間的家庭而言，竹北市的地理位置與周邊學區確實具備高度吸引力，40 餘坪的寬敞坪數及獨立車位也是相當難得的優勢。然而，潛在購買風險在於資料顯示房屋「用途」為辦公室，這極可能影響設籍報考學區或房屋稅負擔，務必在簽約前要求查看建物登記謄本確認實際用途。若確認可正常設籍且無法規限制，考慮其總價約 3188 萬元的投入，此物件在空間規劃與生活機能上具備相當高的持有價值，適合預算充足且確認法規無虞的買家進場。
問與答
新竹房仲豐哥
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李智豐(仲介，收取服務費)
暱稱：李智豐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-221647
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵文興 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (99)登字第160866號
新竹房仲豐哥 李智豐 0920221647
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