※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：38.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
小港路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.99 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析，此物件適合預算有限但追求空間與生活機能的購屋者，特別是對於機場捷運沿線通勤族群或需多房空間的家庭。
值得購買的主要理由在於其「總價優勢」與「地段便利性」。在 1498 萬元的總價下，能買到小港區接近 39 坪、5 房 2 廳的透天格局，且水電已更新，實質居住成本較低。加上鄰近漢民商圈與捷運站的地理位置，生活與通勤都非常方便。
然而，購買前務必注意「屋齡」與「增建」帶來的潛在風險。建議購屋者優先確認銀行對於 49 年屋齡的貸款條件，並請專業工務單位勘查頂樓增建與結構安全，同時了解污水處理工程的後續成本與時程。若能接受老屋特性並妥善處理上述問題，此物件具備良好的自住與投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
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房仲電話：0913-502600
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台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
無論您是要買賣房屋，或是有任何房地產相關的疑問，請隨時聯繫我，我期待與您攜手合作，實現您的房產夢想！
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