※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：61.09 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
太子路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：48.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.91 坪
- 土地面積：86.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於仁德交通便利之工業城，屋況新穎且結構具備 9 米高樓層優勢，整體具備作為廠辦或倉儲基地的潛力。然而，買家必須高度警惕資料中「總坪數」的重大不一致（標題為 48.91 坪，文案卻為 86.91 坪），此極可能是中介人員的文案錯誤，但也可能隱藏產權登記面積的疑慮。若您能透過地政機關確認實際權狀坪數，且確認單價與坪數匹配後價格合理，此物件在區域流通性上仍具購買價值；反之，若坪數無法釐清，建議暫緩購買，以免後續衍生產權與成本估算的風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
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台南美美房屋 陳枝美
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