※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 190
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：35.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44.637 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.144 坪
- 附屬建物面積：2.493 坪
- 土地面積：20.039 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：詳見使用執照
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件針對「重視學區」與「預算有限」的家庭買家而言，值得優先考量。
主要理由如下： 首先，其地理位置鄰近文山特區核心與鳳山車站，兼具生活機能與通勤便利性，且擁有文德國小與文山高中附設國中優質學區資源，對於有子女就學需求者具高度吸引力。其次，4 房 3 衛的寬敞格局在該總價區間中少見，單價 35.8 萬在鳳山地區相對實惠。
然而，買方必須正視42 年屋齡帶來的挑戰。購買此物件需預留一筆整修備用金，並務必在簽約前請專業技師確認結構安全及頂樓鐵皮是否涉及法規問題，同時確認銀行對老屋的貸款成數。若能接受老屋特性並做好長期持有的規劃，此物件在地段與居住機能上，是相當具競爭力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營買屋賣屋
左營買屋賣屋
台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
台慶不動產巨蛋捷運加盟店
手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
我們提供:不動產買,賣租賃服務/不動產市場行情提供/產權調查服務/稅費法規查詢/買賣價金履約保證/免費不動產銷售企劃/免費電腦行情查詢/不動產投資理財資詢/免費房地合一稅申報服務
室內電話：075591000
我家粉絲團更多好屋推薦
左營買屋賣屋 登發國小面公園大地坪尊榮電梯雙併車墅
高雄市 仁武區
總價：3998 萬
左營買屋賣屋 海軍官校右昌商圈活巷透天
高雄市 楠梓區
總價：798 萬
左營買屋賣屋 屏東大學旁明亮華廈三房車位
屏東縣 屏東市
總價：588 萬(含車位價)
左營買屋賣屋 美麗島捷運站南華商圈大面寬店面
高雄市 新興區
總價：2980 萬
左營買屋賣屋 小港高鳳商圈全新電梯雙車別墅
高雄市 小港區
總價：3250 萬
左營買屋賣屋 捷運前金站六合商圈低公設比亮麗三房
高雄市 前金區
總價：868 萬
左營買屋賣屋 火車站高醫後驛有市透天黃金店面
高雄市 三民區
總價：1998 萬
左營買屋賣屋 瑞隆商圈輕軌C1站活巷進出騎樓透天
高雄市 前鎮區
總價：1580 萬
左營買屋賣屋 近美術館瑞豐商圈綠園道低總價2樓美寓
高雄市 鼓山區
總價：518 萬
左營買屋賣屋 生態園區自由黃昏市場翻新車庫透天
高雄市 左營區
總價：1988 萬(含車位價)