豐樂公園站電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問東興路一段電梯透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：44.88 萬/坪
地址：台中市南屯區東興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：88.687 坪 (不含車位面積)
主建物面積：79.473 坪
附屬建物面積：9.214 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：豐富公園
生活機能：好市多、迪卡儂、文心秀泰
附近交通：豐樂公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高總價的住商混合透天房產，整體而言適合具備投資理財需求或特定商業用地的買家，而非純住宅自住的第一購屋選擇。

主要理由如下：

地段與坪效價值：東興路一帶有明確的商圈效應與交通優勢，且「電梯透天」在南屯區屬稀缺資產，長期保值性佳。
使用彈性：住商用性質允許自用、出租或轉型多種商業用途（如總部、診所、教育機構），能有效提升租金回報率。
潛在隱憂：高總價與大坪數意味著高持有成本，且商業區噪音與隱私問題需實際考量居住品質。若買家能接受商業活動干擾並善用其租金效益，此物件值得考慮；若追求純粹靜態住宅環境，則需慎重評估。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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