湖口買屋 / 湖口買房 - 李綺綺工商地產專約~湖口老街402坪大地坪別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5800 萬
參考單價：70.56 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉信湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：82.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：79.8 坪
附屬建物面積：2.4 坪
土地面積：420.48 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：庭院車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：湖口國小
生活機能：湖口老街
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「低密度的田園風格獨棟別墅」，適合追求大空間、隱私性及田園生活體驗的家庭購買，但對於以都市通勤為主、期待高流動性的投資客則需更審慎評估。

是否值得購買：值得考慮，但需視個人需求而定。

主要理由：

稀缺的大坪數空間：在湖口地區，擁有 400 餘坪基地且為 4 年新成屋的物件極為罕見，對於有老人同住、子女長大需獨立空間或熱愛農耕的家庭來說，此屋可遇不可求。
生活品質與便利性兼具：新穎的建築品質結合太陽能設施，能降低生活成本；同時鄰近老街與學區，又能兼顧日常需求與孩子教育，平衡了「鄉野」與「市區」的優點。
需注意的價格與法規風險：建坪單價 70 萬偏高，且土地多為農地，若購買目的是為了未來擴建或投資增值，會受到法規與市場接受度的限制。建議買房者確認自身預算是否足以支撐高額總價，並評估是否符合自身對農地使用規範的接受度。

問與答

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李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

暱稱：李綺綺

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (96)登字第099851號

李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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如果您對房地產有任何需求或疑問，請隨時與我聯繫。讓我們一起找到最佳的解決方案，實現您的夢想居所！

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