烏日買屋 /
烏日買房
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台中房產買賣權威 三鐵共構4年屋2房2衛平車微笑世界
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1430 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.17 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
三榮北路
地圖
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- 社區：微笑世界
- 格局： 2房(室) 2廳 2陽台
- 總坪數：37.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.4 坪
- 車位坪數：11 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2607 元/月
鄰近學校：旭光國小、烏日國中
鄰近公園：公兒九公園、烏日三和公園
生活機能：烏日區第一公有零售市場
附近交通：烏日區社福館公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2607 元/月
鄰近學校：旭光國小、烏日國中
鄰近公園：公兒九公園、烏日三和公園
生活機能：烏日區第一公有零售市場
附近交通：烏日區社福館公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中烏日高鐵特區核心地段，對於依賴大眾運輸通勤的買家而言，交通優勢極其明顯。屋齡 4 年代表內部硬體與設備皆屬新狀態，可大幅降低裝修成本。雖然 3 樓屬低樓層且距車站步行距離稍遠，但考慮到總價包含車位、單價具競爭力以及社區公設豐富，整體 CP 值甚高。若能接受低樓層的隱私條件並確認噪音狀況，這處結合通勤效率與生活機能的住宅，值得納入購買清單，特別是對未來增值潛力有期待的投資客或首購族。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓 & 陳邦杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
訂閱：0 (加入)
西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
台中房產買賣權威 劉佳憓 陳邦杰 0977238889
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