近橋科工業廠房出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：19.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
寶頂巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：190 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81 坪
- 附屬建物面積：109 坪
- 土地面積：141 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於從事製造業、倉儲物流或計劃進駐橋科周邊的企業來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其極高的坪效比與即時可用性：在總坪數約 142 坪的土地上，透過合法與夾層規劃創造出近 190 坪的實際使用空間，且單價約 19.37 萬/坪在鄰近橋科的工業用地中具競爭力。此外，廠內已備齊天車、辦公室及大電力系統，意味著買家可省去龐大的裝修與等待時間，迅速投產。
建議購買者務必在簽約前，委託專業單位確認夾層結構的合法性與申請工廠登記的可行性，並評估自身產業特性與周邊交通動線是否相符。若能解決法規驗收問題，此物件不僅適合自用，亦具資產配置的潛力。
問與答
高雄廠房買賣
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黃明智(仲介，收取服務費)
暱稱：黃明智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-875182
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高雄富將 加盟店
經紀業名稱: 富將商用不動產有限公司
證號: 94登字第062884號
從事不動產行業已十餘年，時時刻刻增進日新月累的相關知識與新聞，為的就是將客人的需求滿足到最大值，這是我的期待，更是我成就感的來源，以真誠對待每位客戶是我正在做的事情!力求不同於其他仲介，給的服務不單只是案件提供，更是顧問式的反饋，讓客戶在買賣不動產同時更是買到另一份安心!!
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