※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：42.84 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
公明街
地圖
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- 總坪數：29.175 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.347 坪
- 附屬建物面積：1.933 坪
- 共同使用：5.895 坪
- 土地面積：6.259 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視需求而定，適合特定族群
主要理由： 此物件屬於「地段與空間換取便利性」的選品。若您是追求生活便利、預算有限但需要三房空間的家庭，或是看好淡水核心區租金收益的投資客，此物件相當值得考慮，因其擁有稀缺的黃金地段與高實用坪效。然而，若您家中包含行動不便的長輩、有小孩需要推車便利性，或對停車有強烈需求，則 5 樓無電梯且無車位的條件可能成為致命傷。建議在決定前，親自實地爬樓體驗 5 樓走動狀況，並確認銀行對於該屋齡的貸款政策，再做最終決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三芝石門土地
三芝石門土地
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暱稱：蕎蕎
專業品質：
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房仲電話：0989-825968
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有巢氏新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
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